Poschodový dom alebo bungalov?

Viacpodlažný dom alebo bungalov? Prízemný dom s rovnou strechou alebo radšej so šikmou? Každý typ má výhody i nevýhody, ale jedno majú spoločné – majú byť vymyslené tak, aby ponechávali veľkorysý priestor slnečným lúčom a prílivu denného svetla. Myslite na to pri plánovaní stavby aj rekonštrukcie, alebo keď hľadáte pre a proti vo vzťahu bungalov vs poschodový dom.

Dostatok svetla zabezpečia nielen klasické, ale aj strešné okná, svetlíky či svetlovody. Znie to ako banálna pripomienka? Vraj aj dieťa dnes vie, že dom a okná patria k sebe? Skúste si pozrieť realitné portály a ponuky nie veľmi starých domov. Niektoré majú ledva desať rokov, dali by sa považovať za novostavby, no aj tak ich vnútorné priestory a jednotlivé miestnosti fotografujúci majitelia či makléri ani uprostred dňa nedokázali pekne zachytiť bez rozsvietených svietidiel.

Nedostatok svetla v relatívne nových domoch je na Slovensku fenomén, ktorým často trpia poschodové i prízemné domy. Ak sa mu dokážete vyhnúť, môžete si zabezpečiť pohodlné, zdravé a štýlové bývanie – či už v dome s jedným podlažím, alebo s viacerými. Pýtate sa, aké sú ďalšie benefity a mínusy jedného aj druhého typu bývania? Ilustrujeme ich na príbehu bežnej rodiny.

Poschodový dom v širšom centre

Bez kompromisov to pri stavbe domu nejde. Svoje o tom vie aj Petra. Pred 15 rokmi snívala o prízemnom domčeku s pôdorysom do tvaru L: „Taký dom si však vyžaduje väčší pozemok. Našli sme len jeden, ktorý by sme dokázali zafinancovať, no bol 30 kilometrov od hlavného mesta. Neboli sme pripravení denne dochádzať do práce a rozvážať deti do škôl a na krúžky z takej vzdialenosti, navyše v každodenných zápchach.“ Napokon sa rozhodli pre poschodový dom v radovej zástavbe s malou záhradkou, avšak v širšom centre Bratislavy: „Má dve poschodia, ale aj pivnicu s práčovňou a dokopy je v ňom 30 schodov.“

Schodmi Petra spočiatku nebola nadšená, ale zvykla si na pravidelnú „domácu posilňovňu“: „Kým boli deti malé, behala som každú chvíľu z kuchyne na prízemí do horných izieb, kde sa hrali a učili. Nerátala som, koľkokrát za deň tých 30 schodov dám, ale naučila som sa brať ich ako výhodu. Kardiotréning a posilňovanie zadarmo.“ Horšie je to s Petrinými rodičmi – im už robí problém vyjsť na poschodie, keď chcú ísť za vnukmi do izieb. „Začínam rozmýšľať, ako to budeme s manželom riešiť my, keď budeme v ich veku. Veľkou výhodou nášho domu však je, že bývame kúsok od centra a pritom máme okolo seba aj prírodu a v blízkosti aj mestskú hromadnú dopravu.“ A keďže na menšom pozemku je menšia záhrada, je s ňou spojená jednoduchšia údržba.

Cesta z mesta

Petrin najstarší syn Adam si prednedávnom založil rodinu a z hlavného mesta sa presťahoval na blízky vidiek. Svojou voľbou vlastne splnil sen svojej mamy – vybral si developerský projekt a prízemný dom s rovnou strechou. K rozbehnutej stavbe si však prizval architekta.

„Práve architekt ma upozornil, že dispozícia interiéru je dosť hlboká, takže priestory budú tmavšie, než si predstavujeme. Pôvodný projekt nám doplnil o svetlíky na streche. Som rád, že nám to vysvetlil, že sme súhlasili s jeho návrhom a že sme investovali do zmeny projektu a samotných svetlíkov. Manželka netrávi čas s deťmi len v záhrade, počas materskej dovolenky je s malými veľkú časť dňa aj vnútri domu a viem, že ak je v dome málo svetla, nemusí to najlepšie vplývať na psychickú pohodu,“ dodáva Adam.

Podkrovie s atmosférou

Petrin brat Pavol býva v menšom meste na východnom Slovensku. Keďže pracuje v stavebníctve, trúfol si na náročnú rekonštrukciu trojposchodového bytu v historickom centre. Oveľa väčším orieškom ako samotná prestavba bolo získanie povolenia od pamiatkarov. Byt má špecifickú dispozíciu – úzku a dlhú, s oknami len na strane fasády. „Nedostatok denného svetla sa mu nakoniec podarilo vyriešiť tak, že do obytného podkrovia mohol inštalovať strešné okná a nižšie doviesť svetlo cez svetlovody. Tie – obzvlášť v kúpeľni a na chodbách – vytvárajú veľmi príjemnú atmosféru s rozptýleným denným svetlom,“ približuje bratovo riešenie Petra.

Sny sú jedna vec, rozpočet druhá

Ak ste si tiež povedali „dosť bolo panelákového života, ide sa stavať dom“, prvé zásadné rozhodnutie máte za sebou. Ďalšie kroky budú o niečo náročnejšie. Musíte si zodpovedať veľa otázok. Začínajú sa chronicky známou dilemou bungalov vs poschodový dom. Ak vynecháme otázku pivnice, základnými alternatívami sú: prízemný dom s rovnou strechou, obvyklý bungalov so šikmou strechou, poschodový dom s plochou strechou, poschodový dom so šikmou strechou.

Ujasniť si teda treba:

• či bude vaše nové obydlie poschodové alebo prízemné,
• či bude mať rovnú alebo šikmú strechu,
• či bude s obytným alebo len s úložným podkrovím,
• či bude stáť samostatne alebo v radovej zástavbe…

Odpovede závisia nielen od vašich predstáv o peknom a zdravom bývaní, ale najmä od stavu bankového konta a ďalších finančných možností. S financiami súvisí aj výber pozemku. Jeho poloha, tvar a veľkosť výrazne ovplyvnia projektové a dispozičné riešenie budúceho domova.

Výhody poschodového domu

Výrazným bonusom domu, ktorý má obytné priestory rozložené na dvoch podlažiach, sú menšie nároky na rozlohu. Financie usporíte už pri kúpe pozemku. Stačí o niečo menší, čo zároveň znamená, že máte väčšiu šancu zohnať parcelu v atraktívnejšej lokalite.

Keďže poschodový dom má menšiu plochu základov a strechy, teda i kratšie rozvody, menej káblov a potrubí (na elektrinu, kúrenie, vodu, odpady, ale aj na internet a všetky moderné smart riešenia v domácnosti), pravdepodobne zaplatíte menej aj pri jeho realizácii.

Úspornejšia môže byť aj prevádzka – viacpodlažné domy v tvare kocky alebo čo najbližšie k nej sú kompaktnejšie, ľudovo povedané, menej rozťahané po pozemku. To znamená, že zvonku sa v zime menej prechladzujú a pri kúrení (čiastočne i vetraní) možno pracovať s faktom, že teplo prirodzene stúpa nahor. Dôležité je vedieť, že konštrukčne správne navrhnuté a dobre zrealizované poschodové domy ľahšie spĺňajú prísne kritériá jednotlivých energetických tried a pri spotrebe energií môžu mať lepšie parametre než rozložité či, naopak, úzke a dlhé prízemné stavby.

V porovnaní s bungalovmi a prízemnými jednopodlažnými domami mávajú aj efektívnejšie využiteľnú podlahovú plochu – bez zbytočných chodieb, prechodov a tzv. hluchých miest. Z poschodia či podkrovia si vychutnáte lepší výhľad na okolie a viac priestoru vám ostane na záhradu.

Nevýhody poschodového domu

Aj vy patríte k tým, ktorí dom so schodiskom odmietajú a vravia, že až raz budú starí, nebudú vládať po ňom chodiť? Schody sú náročnejšie na fyzickú kondíciu i údržbu, ale na druhej strane dokážu esteticky dopĺňať interiér. Stačí sa poradiť s architektom a zvoliť vhodný typ – rovné, plošinové, točité, vretenové, otvorené, zabudované, samonosné – a vhodné materiály. Schodisko ako nutnosť sa tým premení na funkčný, na pohľad príťažlivý, až výnimočný interiérový prvok.

I prízemný dom má plusy i mínusy

V posledných rokoch mnoho ľudí nedá dopustiť na jednopodlažný dom – jeho bezbariérovosť a pohodlie života bez schodov. Klasický štvorcový bungalov v bežnom štandarde síce zvyčajne nebýva architektonickým skvostom, no prízemný dom navrhnutý odborníkom – projektantom či architektom – môže mať originálne dispozičné riešenie a zvonku príjemný vzhľad, ktorý sa dokonale prispôsobí pozemku a skvelo zapadne do prostredia.

Nevýhodou prízemného domu je požiadavka na väčšiu rozlohu pozemku, a teda aj na rozpočet. Náročnosť na výstavbu sa zvyšuje, ak treba takýto dom zakomponovať do svahu a čiastočne podpivničiť. Počas prevádzky je obvykle náročnejší na spotrebu energií. Keďže najmä developerské bungalovy bývajú často bez garáže, skladu a pivnice, majitelia si musia zázemie dodatočne dobudovať.

Denné svetlo všade, kde sa dá

Nezabúdajte, že dom – so schodmi či bez nich – treba dostatočne presvetliť. Myslite na to už vo fáze projektu. V poschodovom dome sa môže stať, že schodisko, kúpeľne, chodby či šatník sú ťažko prístupné a bez klasických okien. Vtedy prichádzajú na rad svetlíky a svetlovody. Využijete ich aj v jednopodlažnom dome. Jedným z jeho negatív, najmä ak je širší, býva nedostatočné presvetlenie hlbších, od fasádnych okien vzdialenejších častí interiéru.

Rozhodli ste sa pre dom s klasickou šikmou strechou? Podkrovný priestor vám presvetlia kvalitné strešné okná. Vyberte si také, ktoré ponúkajú energeticky úsporné trojsklo, filter proti prachu a hmyzu, dajú sa ľahko doplniť roletami a žalúziami a majú premyslené odvádzanie dažďovej vody, prípadne možnosť diaľkového ovládania. Strešné okná majú brániť tepelným stratám, ale aj chrániť obyvateľov domu pred hlukom zvonku.